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Immobilienbewertung Bielefeld

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bielefeld wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Bielefeld ist im Oktober 2026 durchschnittlich 2.450 € je m² wert (übliche Spanne 2.340 € bis 2.680 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 469.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 430 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

2.450 €Wohnung je m²

469.000 €Einfamilienhaus

430 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Bielefeld wert?

Durchschnittlich 2.450 € je m² – teurer als in 44 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	123.000 €	117.000 € – 134.000 €
75 m²	184.000 €	176.000 € – 201.000 €
100 m²	245.000 €	234.000 € – 268.000 €
130 m²	319.000 €	304.000 € – 348.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Bielefeld rund 505 € Kaltmiete im Monat, also etwa 6.100 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

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Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Bielefeld wert?

Im Durchschnitt 2.450 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 184.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Bielefeld?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 469.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?

Im Mittel 430 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.