Wohnung, 70 m² in Bielefeld: 172.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.760 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 154.760 € | 825 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 137.760 € | 735 € | 2.100 € |
| 72.000 € (NK + 30 %) | 120.760 € | 644 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 735 € | 122.383 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 735 € | 103.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 762 € | 78.201 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 773 € | 46.273 € |
Wohnung, 100 m² in Bielefeld: 245.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 29.572 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 220.572 € | 1.176 € | 3.400 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 195.572 € | 1.043 € | 3.000 € |
| 103.000 € (NK + 30 %) | 171.572 € | 915 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.043 € | 173.741 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.043 € | 146.549 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.082 € | 111.019 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.097 € | 65.692 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bielefeld: 469.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 56.608 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 104.000 € (NK + 10 %) | 421.608 € | 2.249 € | 6.400 € |
| 150.000 € (NK + 20 %) | 375.608 € | 2.003 € | 5.700 € |
| 197.000 € (NK + 30 %) | 328.608 € | 1.753 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.003 € | 333.681 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.003 € | 281.457 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.078 € | 213.219 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.107 € | 126.166 € |
Förderung und Tipps für Bielefeld
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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