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Immobilienbewertung Dortmund

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Dortmund wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Dortmund ist im Oktober 2026 durchschnittlich 2.510 € je m² wert (übliche Spanne 2.230 € bis 2.800 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 531.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 420 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

2.510 €Wohnung je m²

531.000 €Einfamilienhaus

420 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Dortmund wert?

Durchschnittlich 2.510 € je m² – teurer als in 47 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	126.000 €	112.000 € – 140.000 €
75 m²	188.000 €	167.000 € – 210.000 €
100 m²	251.000 €	223.000 € – 280.000 €
130 m²	326.000 €	290.000 € – 364.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Dortmund rund 461 € Kaltmiete im Monat, also etwa 5.500 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

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Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Dortmund wert?

Im Durchschnitt 2.510 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 188.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Dortmund?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 531.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dortmund?

Im Mittel 420 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.