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Immobilienbewertung Heidenheim an der Brenz

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Heidenheim an der Brenz wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Heidenheim an der Brenz ist im Oktober 2026 durchschnittlich 2.160 € je m² wert (übliche Spanne 1.950 € bis 2.570 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 400.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 165 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

2.160 €Wohnung je m²

400.000 €Einfamilienhaus

165 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Heidenheim an der Brenz wert?

Durchschnittlich 2.160 € je m² – teurer als in 29 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	108.000 €	98.000 € – 129.000 €
75 m²	162.000 €	146.000 € – 193.000 €
100 m²	216.000 €	195.000 € – 257.000 €
130 m²	281.000 €	254.000 € – 334.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Heidenheim an der Brenz rund 458 € Kaltmiete im Monat, also etwa 5.500 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Heidenheim an der Brenz wert?

Im Durchschnitt 2.160 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 162.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Heidenheim an der Brenz?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 400.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz?

Im Mittel 165 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.