Wohnung, 70 m² in Heidenheim an der Brenz: 151.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.961 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 135.961 € | 725 € | 2.100 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 120.961 € | 645 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 105.961 € | 565 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 645 € | 107.458 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 645 € | 90.640 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 669 € | 68.665 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 678 € | 40.630 € |
Wohnung, 100 m² in Heidenheim an der Brenz: 216.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.831 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 194.831 € | 1.039 € | 3.000 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 172.831 € | 922 € | 2.600 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 150.831 € | 804 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 922 € | 153.539 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 922 € | 129.509 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 956 € | 98.110 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 969 € | 58.054 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Heidenheim an der Brenz: 400.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 42.280 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 82.000 € (NK + 10 %) | 360.280 € | 1.921 € | 5.500 € |
| 122.000 € (NK + 20 %) | 320.280 € | 1.708 € | 4.900 € |
| 162.000 € (NK + 30 %) | 280.280 € | 1.495 € | 4.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.708 € | 284.529 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.708 € | 239.998 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.772 € | 181.811 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.796 € | 107.581 € |
Förderung und Tipps für Heidenheim an der Brenz
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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