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Immobilienpreise Itzehoe Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Itzehoe im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.050 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 1.980 € und 2.120 €.
Marktlage in Itzehoe
Damit liegt Itzehoe 21 % unter dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 212 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hamburg ist Itzehoe günstiger als der Median des Landes (-42,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 150 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 382.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Itzehoe am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,25 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 13 % weniger als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Itzehoe; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Hamburg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hamburg | 5.300 €/m² |
| Ahrensburg | 4.110 €/m² |
| Wedel | 3.880 €/m² |
| Norderstedt | 3.630 €/m² |
| Pinneberg | 3.380 €/m² |
| Stade | 2.440 €/m² |
| Elmshorn | 2.420 €/m² |
| Itzehoe | 2.050 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hamburg | 10,67 €/m² |
| Ahrensburg | 9,20 €/m² |
| Norderstedt | 9,04 €/m² |
| Wedel | 9,01 €/m² |
| Pinneberg | 8,47 €/m² |
| Elmshorn | 7,64 €/m² |
| Stade | 7,36 €/m² |
| Itzehoe | 6,25 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Itzehoe, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/itzehoe
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