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Immobilienpreise Schwalbach Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Schwalbach im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.020 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 1.950 € und 2.110 €.
Marktlage in Schwalbach
Damit liegt Schwalbach 19 % unter dem Mittel aller 585 Orte im Marktbericht (2.490 € je m²) und auf Platz 409 der teuersten Orte.
Innerhalb von Saarland ist Schwalbach teurer als der Median des Landes (+15,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 161 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 389.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Schwalbach heute (September 2026) rund 6,47 € je m² nettokalt; das ist 12 % weniger als das Mittel aller 584 Orte (7,34 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen um Schwalbach; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Orte in Saarland im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Saarlouis | 2.210 €/m² |
| Schwalbach | 2.020 €/m² |
| Wadgassen | 1.960 €/m² |
| Saarwellingen | 1.860 €/m² |
| Lebach | 1.830 €/m² |
| Völklingen | 1.730 €/m² |
| Heusweiler | 1.690 €/m² |
| Großrosseln | 1.560 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Saarlouis | 7,24 €/m² |
| Saarwellingen | 6,65 €/m² |
| Schwalbach | 6,47 €/m² |
| Wadgassen | 6,25 €/m² |
| Völklingen | 6,01 €/m² |
| Lebach | 5,89 €/m² |
| Heusweiler | 5,88 €/m² |
| Großrosseln | 5,19 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Schwalbach, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/schwalbach
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