Start / Mietspiegel / Offenbach am Main

Mietspiegel Offenbach am Main 2026: Vergleichsmiete berechnen

Grundlage: Mietspiegel Offenbach am Main 2026. Für Mieter, die ihre Miete oder eine Mieterhöhung prüfen, und für Vermieter, die fair und rechtssicher vermieten wollen.

Stand: Mietspiegel Offenbach am Main 2026, gültig ab 01.01.2026 Anpassung fällig ca. 12/2027 (2-Jahres-Turnus) Quelle: Mieterbund Offenbach, Haus & Grund Offenbach und Magistrat der Stadt Offenbach

Ortsübliche Vergleichsmiete Offenbach am Main 8,85 € je m² 620 € Nettokaltmiete im Monat für 70 m² · Spanne 7,15 € bis 10,55 € je m² (501 € bis 739 €)

So setzt sich der Wert zusammen

Baujahr 1961–1978, 60–79 m², Wohnlage mittel, Bad und Heizung

Mittelwert 8,85 €/m²

Der Mittelwert ist der Ausgangspunkt. Bessere Ausstattung oder Lage innerhalb der Kategorie rechtfertigt einen Wert Richtung oberes Ende der Spanne, Mängel einen Wert Richtung unteres Ende.

Mieterschutz in Offenbach am Main

Offenbach am Main gehört zu den Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt. Es gilt die Mietpreisbremse, dazu eine Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.

Hessische Mieterschutzverordnung vom 18.11.2020, verlängert durch Verordnung vom 12.11.2025 (GVBl. 2025 Nr. 74), gültig bis 25.11.2026.

Wie geht es weiter?

Wohnung suchenMietangebote in Offenbach am Main Suchauftrag anlegenNeue Wohnungen sofort per E-Mail Wohnung vermietenKostenlos inserieren, Miete fair ansetzen Kaufpreise Offenbach am MainAmtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte im Preisatlas

Quelle und Stand

Mietspiegel Offenbach am Main 2026, Stand 01.01.2026, Anpassung fällig ca. 12/2027 (2-Jahres-Turnus). Herausgeber: Mieterbund Offenbach, Haus & Grund Offenbach und Magistrat der Stadt Offenbach. Einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB.

Mietspiegel als PDF beim Herausgeber · amtlicher Online-Rechner

Unser Rechner bildet die Tabellen des Mietspiegels nach. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einer Mieterhöhung oder einem Streit zählt der Mietspiegel selbst; Mieterverein, Haus & Grund oder ein Anwalt helfen im Einzelfall.

Häufige Fragen

Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Offenbach am Main?

Das ist die Miete, die in Offenbach am Main für vergleichbare Wohnungen nach Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung üblicherweise gezahlt wird. Der Mietspiegel ermittelt sie aus tausenden echten Mietverträgen der letzten sechs Jahre.

Wie stark darf meine Miete steigen?

Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, aber höchstens um 15 % innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze). Zwischen Einzug oder letzter Erhöhung und der neuen Miete müssen mindestens 15 Monate liegen.

Gilt in Offenbach am Main die Mietpreisbremse?

Ja. Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen: Erstbezug nach dem 01.10.2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete.

Zählen Nebenkosten mit?

Nein. Der Mietspiegel bezieht sich auf die Nettokaltmiete, also ohne Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.

Mietspiegel weiterer Städte

Alle Städte nach Bundesland