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Immobilienpreise in Ahrensfelde 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Ahrensfelde.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Ahrensfelde. Quelle: © GeoBasis-DE/LGB, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS Brandenburg.
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Mieten in Ahrensfelde
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Ahrensfelde im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 8,05 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 9,26 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Ahrensfelde (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Ahrensfelde auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 2 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 2 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 6 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 4 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 7 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 3 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hoppegarten | 5.130 €/m² |
| Berlin | 5.130 €/m² |
| Ahrensfelde | 4.110 €/m² |
| Panketal | 3.970 €/m² |
| Mühlenbecker Land | 3.790 €/m² |
| Altlandsberg | 2.780 €/m² |
| Werneuchen | 2.570 €/m² |
| Rüdnitz | 2.490 €/m² |
| Sydower Fließ | 1.970 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hoppegarten | 1,18 Mio. € |
| Berlin | 1,18 Mio. € |
| Ahrensfelde | 808.000 € |
| Panketal | 778.000 € |
| Mühlenbecker Land | 726.000 € |
| Altlandsberg | 479.000 € |
| Werneuchen | 477.000 € |
| Rüdnitz | 454.000 € |
| Sydower Fließ | 355.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 9,29 €/m² |
| Hoppegarten | 9,01 €/m² |
| Panketal | 8,13 €/m² |
| Ahrensfelde | 8,05 €/m² |
| Werneuchen | 7,31 €/m² |
| Altlandsberg | 6,97 €/m² |
| Mühlenbecker Land | 6,68 €/m² |
| Sydower Fließ | 6,32 €/m² |
| Rüdnitz | 5,95 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ahrensfelde?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Ahrensfelde im Mittel rund 4.110 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.420 € und 4.140 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Ahrensfelde?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Ahrensfelde nach unserem Preismodell rund 808.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahrensfelde?
In Ahrensfelde liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 340 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Ahrensfelde?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Ahrensfelde heute (September 2026) rund 8,05 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
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