Wohnung, 70 m² in Bühl: 191.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.189 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 172.189 € | 913 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 153.189 € | 812 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 134.189 € | 711 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 813 € | 136.102 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 812 € | 114.871 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 839 € | 87.342 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 850 € | 52.268 € |
Wohnung, 100 m² in Bühl: 273.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.856 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 245.856 € | 1.303 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 218.856 € | 1.160 € | 3.300 € |
| 111.000 € (NK + 30 %) | 190.856 € | 1.012 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.162 € | 194.445 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.160 € | 164.113 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.198 € | 124.783 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.215 € | 74.674 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bühl: 460.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 48.622 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 95.000 € (NK + 10 %) | 413.622 € | 2.192 € | 6.300 € |
| 141.000 € (NK + 20 %) | 367.622 € | 1.948 € | 5.600 € |
| 187.000 € (NK + 30 %) | 321.622 € | 1.705 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.951 € | 326.617 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.948 € | 275.668 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.013 € | 209.604 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.040 € | 125.433 € |
Förderung und Tipps für Bühl
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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