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Immobilienpreise in Bühl 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bühl.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bühl. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
Mieten in Bühl
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Bühl im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 7,92 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 9,11 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Bühl (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Bühl auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 2 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 4 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 13 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 21 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 10 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 7 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 3 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Baden-Baden | 3.100 €/m² |
| Durmersheim | 3.050 €/m² |
| Muggensturm | 2.980 €/m² |
| Rastatt | 2.940 €/m² |
| Kehl | 2.790 €/m² |
| Gaggenau | 2.740 €/m² |
| Bühl | 2.730 €/m² |
| Offenburg | 2.690 €/m² |
| Bad Wildbad | 2.080 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Kehl | 573.000 € |
| Durmersheim | 567.000 € |
| Offenburg | 542.000 € |
| Muggensturm | 539.000 € |
| Rastatt | 513.000 € |
| Baden-Baden | 511.000 € |
| Gaggenau | 477.000 € |
| Bühl | 460.000 € |
| Bad Wildbad | 396.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Baden-Baden | 9,71 €/m² |
| Muggensturm | 8,44 €/m² |
| Kehl | 8,24 €/m² |
| Durmersheim | 8,02 €/m² |
| Offenburg | 7,95 €/m² |
| Bühl | 7,92 €/m² |
| Rastatt | 7,80 €/m² |
| Bad Wildbad | 6,89 €/m² |
| Gaggenau | 6,83 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bühl?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Bühl im Mittel rund 2.730 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.400 € und 3.170 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bühl?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Bühl nach unserem Preismodell rund 460.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bühl?
In Bühl liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 272 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bühl?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Bühl heute (September 2026) rund 7,92 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Bühl wert?
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