Wohnung, 70 m² in Eggenstein-Leopoldshafen: 211.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.303 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 190.303 € | 1.009 € | 2.900 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 168.303 € | 892 € | 2.500 € |
| 86.000 € (NK + 30 %) | 147.303 € | 781 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 893 € | 149.530 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 892 € | 126.205 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 921 € | 95.960 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 934 € | 57.425 € |
Wohnung, 100 m² in Eggenstein-Leopoldshafen: 302.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 31.921 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 271.921 € | 1.441 € | 4.100 € |
| 92.000 € (NK + 20 %) | 241.921 € | 1.282 € | 3.700 € |
| 123.000 € (NK + 30 %) | 210.921 € | 1.118 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.284 € | 214.937 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.282 € | 181.409 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.325 € | 137.934 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.343 € | 82.544 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Eggenstein-Leopoldshafen: 551.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 58.241 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 113.000 € (NK + 10 %) | 496.241 € | 2.630 € | 7.500 € |
| 168.000 € (NK + 20 %) | 441.241 € | 2.339 € | 6.700 € |
| 224.000 € (NK + 30 %) | 385.241 € | 2.042 € | 5.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.342 € | 392.025 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.339 € | 330.872 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.416 € | 251.578 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.449 € | 150.551 € |
Förderung und Tipps für Eggenstein-Leopoldshafen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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