Wohnung, 70 m² in Elmstein: 128.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 13.530 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 115.530 € | 612 € | 1.700 € |
| 39.000 € (NK + 20 %) | 102.530 € | 543 € | 1.600 € |
| 52.000 € (NK + 30 %) | 89.530 € | 475 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 544 € | 91.093 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 543 € | 76.884 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 561 € | 58.458 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 569 € | 34.983 € |
Wohnung, 100 m² in Elmstein: 183.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 19.343 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 164.343 € | 871 € | 2.500 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 146.343 € | 776 € | 2.200 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 128.343 € | 680 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 777 € | 130.020 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 776 € | 109.738 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 801 € | 83.439 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 812 € | 49.932 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Elmstein: 345.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 36.467 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 310.467 € | 1.645 € | 4.700 € |
| 105.000 € (NK + 20 %) | 276.467 € | 1.465 € | 4.200 € |
| 140.000 € (NK + 30 %) | 241.467 € | 1.280 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.468 € | 245.629 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.465 € | 207.313 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.514 € | 157.630 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.534 € | 94.330 € |
Förderung und Tipps für Elmstein
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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