Wohnung, 70 m² in Krefeld: 155.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 18.709 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 139.709 € | 745 € | 2.100 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 123.709 € | 660 € | 1.900 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 108.709 € | 580 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 660 € | 109.900 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 660 € | 92.699 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 685 € | 70.225 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 694 € | 41.553 € |
Wohnung, 100 m² in Krefeld: 222.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.795 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 199.795 € | 1.066 € | 3.000 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 177.795 € | 948 € | 2.700 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 155.795 € | 831 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 948 € | 157.949 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 948 € | 133.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 984 € | 100.928 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 997 € | 59.721 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Krefeld: 551.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 66.506 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 122.000 € (NK + 10 %) | 495.506 € | 2.643 € | 7.600 € |
| 177.000 € (NK + 20 %) | 440.506 € | 2.349 € | 6.700 € |
| 232.000 € (NK + 30 %) | 385.506 € | 2.056 € | 5.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.349 € | 391.334 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.349 € | 330.087 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.437 € | 250.058 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.471 € | 147.965 € |
Förderung und Tipps für Krefeld
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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