Wohnung, 70 m² in Moers: 160.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.312 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 144.312 € | 770 € | 2.200 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 128.312 € | 684 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 112.312 € | 599 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 684 € | 113.989 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 684 € | 96.149 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 710 € | 72.838 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 720 € | 43.100 € |
Wohnung, 100 m² in Moers: 229.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.640 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 205.640 € | 1.097 € | 3.100 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 183.640 € | 979 € | 2.800 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 160.640 € | 857 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 979 € | 163.141 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 979 € | 137.609 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.016 € | 104.246 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.030 € | 61.684 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Moers: 467.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 56.367 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 103.000 € (NK + 10 %) | 420.367 € | 2.242 € | 6.400 € |
| 150.000 € (NK + 20 %) | 373.367 € | 1.991 € | 5.700 € |
| 196.000 € (NK + 30 %) | 327.367 € | 1.746 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.991 € | 331.690 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.991 € | 279.778 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.066 € | 211.946 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.094 € | 125.413 € |
Förderung und Tipps für Moers
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?