Wohnung, 70 m² in Neuss: 218.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.313 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 196.313 € | 1.047 € | 3.000 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 174.313 € | 930 € | 2.700 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 152.313 € | 812 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 930 € | 154.855 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 930 € | 130.619 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 965 € | 98.951 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 978 € | 58.551 € |
Wohnung, 100 m² in Neuss: 312.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 37.658 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 69.000 € (NK + 10 %) | 280.658 € | 1.497 € | 4.300 € |
| 100.000 € (NK + 20 %) | 249.658 € | 1.332 € | 3.800 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 218.658 € | 1.166 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.332 € | 221.790 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.332 € | 187.078 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.381 € | 141.722 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.400 € | 83.860 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neuss: 701.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 84.611 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 155.000 € (NK + 10 %) | 630.611 € | 3.363 € | 9.600 € |
| 225.000 € (NK + 20 %) | 560.611 € | 2.990 € | 8.500 € |
| 295.000 € (NK + 30 %) | 490.611 € | 2.617 € | 7.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.990 € | 498.032 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.990 € | 420.086 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.102 € | 318.238 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.144 € | 188.308 € |
Förderung und Tipps für Neuss
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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