Wohnung, 70 m² in Mönchengladbach: 134.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 16.174 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 120.174 € | 641 € | 1.800 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 107.174 € | 572 € | 1.600 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 94.174 € | 502 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 572 € | 95.211 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 572 € | 80.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 593 € | 60.839 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 601 € | 35.999 € |
Wohnung, 100 m² in Mönchengladbach: 191.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 23.054 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 172.054 € | 918 € | 2.600 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 153.054 € | 816 € | 2.300 € |
| 80.000 € (NK + 30 %) | 134.054 € | 715 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 816 € | 135.969 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 816 € | 114.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 847 € | 86.883 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 858 € | 51.410 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Mönchengladbach: 385.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 46.470 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 85.000 € (NK + 10 %) | 346.470 € | 1.848 € | 5.300 € |
| 123.000 € (NK + 20 %) | 308.470 € | 1.645 € | 4.700 € |
| 162.000 € (NK + 30 %) | 269.470 € | 1.437 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.645 € | 274.037 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.645 € | 231.148 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.707 € | 175.106 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.730 € | 103.614 € |
Förderung und Tipps für Mönchengladbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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