Wohnung, 70 m² in Dinslaken: 160.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.312 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 144.312 € | 770 € | 2.200 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 128.312 € | 684 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 112.312 € | 599 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 684 € | 113.989 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 684 € | 96.149 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 710 € | 72.838 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 720 € | 43.100 € |
Wohnung, 100 m² in Dinslaken: 228.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.520 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 205.520 € | 1.096 € | 3.100 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 182.520 € | 973 € | 2.800 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 159.520 € | 851 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 973 € | 162.146 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 973 € | 136.769 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.010 € | 103.609 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.024 € | 61.308 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Dinslaken: 448.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 54.074 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 99.000 € (NK + 10 %) | 403.074 € | 2.150 € | 6.100 € |
| 144.000 € (NK + 20 %) | 358.074 € | 1.910 € | 5.500 € |
| 188.000 € (NK + 30 %) | 314.074 € | 1.675 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.910 € | 318.104 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.910 € | 268.318 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.981 € | 203.265 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.008 € | 120.276 € |
Förderung und Tipps für Dinslaken
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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