Wohnung, 70 m² in Oberhausen: 173.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.881 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 155.881 € | 831 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 138.881 € | 741 € | 2.100 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 120.881 € | 645 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 741 € | 123.378 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 741 € | 104.069 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 768 € | 78.838 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 779 € | 46.650 € |
Wohnung, 100 m² in Oberhausen: 247.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 29.813 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 221.813 € | 1.183 € | 3.400 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 197.813 € | 1.055 € | 3.000 € |
| 104.000 € (NK + 30 %) | 172.813 € | 922 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.055 € | 175.732 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.055 € | 148.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.095 € | 112.291 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.109 € | 66.445 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Oberhausen: 384.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 46.349 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 85.000 € (NK + 10 %) | 345.349 € | 1.842 € | 5.300 € |
| 123.000 € (NK + 20 %) | 307.349 € | 1.639 € | 4.700 € |
| 162.000 € (NK + 30 %) | 268.349 € | 1.431 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.639 € | 273.041 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.639 € | 230.308 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.701 € | 174.470 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.724 € | 103.238 € |
Förderung und Tipps für Oberhausen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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