Wohnung, 70 m² in Neubrandenburg: 125.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 14.463 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 112.463 € | 600 € | 1.700 € |
| 39.000 € (NK + 20 %) | 100.463 € | 536 € | 1.500 € |
| 52.000 € (NK + 30 %) | 87.463 € | 466 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 536 € | 89.248 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 536 € | 75.280 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 556 € | 57.029 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 563 € | 33.745 € |
Wohnung, 100 m² in Neubrandenburg: 179.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 20.710 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 160.710 € | 857 € | 2.400 € |
| 57.000 € (NK + 20 %) | 142.710 € | 761 € | 2.200 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 125.710 € | 670 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 761 € | 126.780 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 761 € | 106.938 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 790 € | 81.011 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 800 € | 47.936 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neubrandenburg: 321.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 37.140 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 69.000 € (NK + 10 %) | 289.140 € | 1.542 € | 4.400 € |
| 101.000 € (NK + 20 %) | 257.140 € | 1.371 € | 3.900 € |
| 133.000 € (NK + 30 %) | 225.140 € | 1.201 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.371 € | 228.436 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.371 € | 192.684 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.423 € | 145.968 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.442 € | 86.373 € |
Förderung und Tipps für Neubrandenburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?