Wohnung, 70 m² in Neuenstadt am Kocher: 142.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.009 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 128.009 € | 678 € | 1.900 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 114.009 € | 604 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 99.009 € | 525 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 605 € | 101.293 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 604 € | 85.492 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 624 € | 65.004 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 633 € | 38.900 € |
Wohnung, 100 m² in Neuenstadt am Kocher: 203.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.457 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 182.457 € | 967 € | 2.800 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 162.457 € | 861 € | 2.500 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 142.457 € | 755 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 862 € | 144.337 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 861 € | 121.821 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 889 € | 92.627 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 902 € | 55.430 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neuenstadt am Kocher: 334.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 35.304 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 69.000 € (NK + 10 %) | 300.304 € | 1.592 € | 4.500 € |
| 102.000 € (NK + 20 %) | 267.304 € | 1.417 € | 4.000 € |
| 136.000 € (NK + 30 %) | 233.304 € | 1.237 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.419 € | 237.489 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.417 € | 200.443 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.463 € | 152.406 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.484 € | 91.204 € |
Förderung und Tipps für Neuenstadt am Kocher
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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