Wohnung, 70 m² in Pforzheim: 190.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.083 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 171.083 € | 912 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 152.083 € | 811 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 133.083 € | 710 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 811 € | 135.107 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 811 € | 113.961 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 842 € | 86.332 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 853 € | 51.084 € |
Wohnung, 100 m² in Pforzheim: 272.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.750 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 244.750 € | 1.305 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 217.750 € | 1.161 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 190.750 € | 1.017 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.161 € | 193.444 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.161 € | 163.168 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.205 € | 123.609 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.221 € | 73.142 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Pforzheim: 538.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 56.867 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 111.000 € (NK + 10 %) | 483.867 € | 2.581 € | 7.400 € |
| 164.000 € (NK + 20 %) | 430.867 € | 2.298 € | 6.600 € |
| 218.000 € (NK + 30 %) | 376.867 € | 2.010 € | 5.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.298 € | 382.771 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.298 € | 322.864 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.384 € | 244.587 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.416 € | 144.727 € |
Förderung und Tipps für Pforzheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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