Wohnung, 70 m² in Lüdenscheid: 102.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 12.311 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 91.311 € | 487 € | 1.400 € |
| 33.000 € (NK + 20 %) | 81.311 € | 434 € | 1.200 € |
| 43.000 € (NK + 30 %) | 71.311 € | 380 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 434 € | 72.235 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 434 € | 60.930 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 450 € | 46.157 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 456 € | 27.312 € |
Wohnung, 100 m² in Lüdenscheid: 146.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.622 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 131.622 € | 702 € | 2.000 € |
| 47.000 € (NK + 20 %) | 116.622 € | 622 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 102.622 € | 547 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 622 € | 103.604 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 622 € | 87.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 645 € | 66.202 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 654 € | 39.173 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lüdenscheid: 317.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.262 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 70.000 € (NK + 10 %) | 285.262 € | 1.521 € | 4.300 € |
| 102.000 € (NK + 20 %) | 253.262 € | 1.351 € | 3.900 € |
| 133.000 € (NK + 30 %) | 222.262 € | 1.185 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.351 € | 224.991 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.351 € | 189.779 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.401 € | 143.767 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.420 € | 85.070 € |
Förderung und Tipps für Lüdenscheid
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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