Wohnung, 70 m² in Gummersbach: 151.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 18.226 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 136.226 € | 727 € | 2.100 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 121.226 € | 647 € | 1.800 € |
| 64.000 € (NK + 30 %) | 105.226 € | 561 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 647 € | 107.694 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 647 € | 90.839 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 671 € | 68.815 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 680 € | 40.719 € |
Wohnung, 100 m² in Gummersbach: 216.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.071 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 194.071 € | 1.035 € | 3.000 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 173.071 € | 923 € | 2.600 € |
| 91.000 € (NK + 30 %) | 151.071 € | 806 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 923 € | 153.752 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 923 € | 129.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 958 € | 98.246 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 971 € | 58.134 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gummersbach: 317.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.262 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 70.000 € (NK + 10 %) | 285.262 € | 1.521 € | 4.300 € |
| 102.000 € (NK + 20 %) | 253.262 € | 1.351 € | 3.900 € |
| 133.000 € (NK + 30 %) | 222.262 € | 1.185 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.351 € | 224.991 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.351 € | 189.779 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.401 € | 143.767 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.420 € | 85.070 € |
Förderung und Tipps für Gummersbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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