Wohnung, 70 m² in Winterbach: 98.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 10.359 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 20.000 € (NK + 10 %) | 88.359 € | 468 € | 1.300 € |
| 30.000 € (NK + 20 %) | 78.359 € | 415 € | 1.200 € |
| 40.000 € (NK + 30 %) | 68.359 € | 362 € | 1.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 416 € | 69.618 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 415 € | 58.759 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 429 € | 44.677 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 435 € | 26.736 € |
Wohnung, 100 m² in Winterbach: 140.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.798 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 125.798 € | 667 € | 1.900 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 111.798 € | 593 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 97.798 € | 518 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 593 € | 99.328 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 593 € | 83.834 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 612 € | 63.743 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 620 € | 38.145 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Winterbach: 251.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 26.531 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 52.000 € (NK + 10 %) | 225.531 € | 1.195 € | 3.400 € |
| 77.000 € (NK + 20 %) | 200.531 € | 1.063 € | 3.000 € |
| 102.000 € (NK + 30 %) | 175.531 € | 930 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.064 € | 178.163 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.063 € | 150.372 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.098 € | 114.335 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.113 € | 68.421 € |
Förderung und Tipps für Winterbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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