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Immobilienpreise in Winterbach 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Winterbach.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Winterbach gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Winterbach. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
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Preise in Winterbach auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.100 €/m² bis 1.200 €/m² | 2 |
| 1.200 €/m² bis 1.300 €/m² | 2 |
| 1.300 €/m² bis 1.400 €/m² | 3 |
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 6 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hargesheim | 1.960 €/m² |
| Sankt Katharinen | 1.820 €/m² |
| Schöneberg | 1.640 €/m² |
| Womrath | 1.470 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 1.440 €/m² |
| Lauschied | 1.410 €/m² |
| Winterbach | 1.400 €/m² |
| Simmertal | 1.330 €/m² |
| Kellenbach | 1.330 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hargesheim | 373.000 € |
| Sankt Katharinen | 333.000 € |
| Schöneberg | 295.000 € |
| Womrath | 262.000 € |
| Kirchberg (Hunsrück) | 259.000 € |
| Winterbach | 251.000 € |
| Lauschied | 249.000 € |
| Simmertal | 238.000 € |
| Kellenbach | 238.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Bad Kreuznach | 7,09 €/m² |
| Hargesheim | 6,90 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 5,82 €/m² |
| Sankt Katharinen | 5,62 €/m² |
| Womrath | 5,24 €/m² |
| Schöneberg | 5,09 €/m² |
| Simmertal | 4,99 €/m² |
| Lauschied | 4,86 €/m² |
| Kellenbach | 4,85 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Winterbach?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Winterbach im Mittel rund 1.400 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.290 € und 1.440 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Winterbach?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Winterbach laut amtlichen Daten rund 251.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Winterbach?
In Winterbach liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 34 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Was ist meine Immobilie in Winterbach wert?
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