Kaufnebenkosten in Winterbach
Winterbach liegt in Rheinland-Pfalz. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 1.400 € je m² (98.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (10,6 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (5 %) | 4.900 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 2.007 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 3.499 € |
| Nebenkosten mit Makler | 10.405 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 6.907 € |
Was kann ich mir in Winterbach leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Winterbach |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 232.000 € | 166 m² |
| 4.500 € im Monat | 321.000 € | 230 m² |
| 6.000 € im Monat | 410.000 € | 293 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Winterbach
Kaufpreis 98.000 €, Eigenkapital 30.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Für Eigentümer in Winterbach
Der Bodenrichtwert liegt in Winterbach bei durchschnittlich 34 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 251.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
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