So viel Grundsteuer zahlen Sie in Groß-Umstadt
Hessen rechnet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren. Mit dem Hebesatz von 695 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 455,22 € | 37,94 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 199,11 € | 16,59 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 166,80 € | 13,90 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Groß-Umstadt im Vergleich
Groß-Umstadt hat den 339.-niedrigsten Hebesatz von 421 Gemeinden in Hessen – 19 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 835 %, 2025 bei 695 % (-140 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Darmstadt-Dieburg
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Schaafheim | 383 % |
| Eppertshausen | 400 % |
| Dieburg | 419 % |
| Reinheim | 430 % |
| Groß-Zimmern | 454 % |
| Fischbachtal | 480 % |
| Münster (Hessen) | 504 % |
| Babenhausen | 540 % |
| Alsbach-Hähnlein | 575 % |
| Otzberg | 581 % |
| Modautal | 600 % |
| Groß-Bieberau | 640 % |
| Weiterstadt | 835 % |
| Pfungstadt | 890 % |
| Roßdorf | 913 % |
| Messel | 963 % |
| Bickenbach | 1015 % |
| Ober-Ramstadt | 1060 % |
| Mühltal | 1120 % |
| Erzhausen | 1200 % |
| Seeheim-Jugenheim | 1226 % |
| Griesheim | 1290 % |
So berechnet Hessen die Grundsteuer
Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 4–7 Hessisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Groß-Umstadt setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Groß-Umstadt aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Groß-Umstadt?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Groß-Umstadt 695 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 685 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Groß-Umstadt?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 695 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Groß-Umstadt fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.