So viel Grundsteuer zahlen Sie in Oberzent
Hessen rechnet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren. Mit dem Hebesatz von 460 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 301,30 € | 25,11 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 131,79 € | 10,98 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 110,40 € | 9,20 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Oberzent im Vergleich
Oberzent hat den 235.-niedrigsten Hebesatz von 421 Gemeinden in Hessen – 44 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 550 %, 2025 bei 460 % (-90 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Odenwaldkreis
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Mossautal | 325 % |
| Höchst i. Odw. | 410 % |
| Erbach | 460 % |
| Michelstadt | 480 % |
| Lützelbach | 536 % |
| Brensbach | 536 % |
| Breuberg | 595 % |
| Bad König | 610 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 756 % |
| Fränkisch-Crumbach | 900 % |
| Brombachtal | 915 % |
So berechnet Hessen die Grundsteuer
Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 4–7 Hessisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Oberzent setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Oberzent aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberzent?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Oberzent 460 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 350 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberzent?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 460 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Oberzent fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.