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Immobilienpreise in Oberzent 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Oberzent.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Oberzent gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Oberzent. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS Hessen.
Mieten in Oberzent
Heute (Oktober 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Oberzent im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 5,60 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 6,05 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Oberzent (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Preise in Oberzent auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.100 €/m² bis 2.200 €/m² | 44 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 3.830 €/m² |
| Viernheim | 3.110 €/m² |
| Ladenburg | 3.060 €/m² |
| Bensheim | 2.980 €/m² |
| Oberzent | 2.120 €/m² |
| Michelstadt | 2.120 €/m² |
| Schönau | 2.120 €/m² |
| Fürth | 2.120 €/m² |
| Eberbach | 1.960 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 799.000 € |
| Ladenburg | 630.000 € |
| Viernheim | 617.000 € |
| Bensheim | 575.000 € |
| Schönau | 397.000 € |
| Michelstadt | 364.000 € |
| Fürth | 364.000 € |
| Oberzent | 338.000 € |
| Eberbach | 338.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 10,58 €/m² |
| Ladenburg | 8,33 €/m² |
| Viernheim | 7,97 €/m² |
| Heppenheim | 7,94 €/m² |
| Michelstadt | 7,16 €/m² |
| Eberbach | 6,59 €/m² |
| Fürth | 6,57 €/m² |
| Schönau | 6,53 €/m² |
| Oberzent | 5,60 €/m² |
Veränderung 2024 bis 2026: +10 %. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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| Zeitpunkt | Wert |
|---|---|
| 2024 | 50 €/m² |
| 2026 | 55 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oberzent?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Oberzent im Mittel rund 2.120 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre).
Was kostet ein Einfamilienhaus in Oberzent?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Oberzent laut amtlichen Daten rund 338.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberzent?
In Oberzent liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 45 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Oberzent?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Oberzent heute (Oktober 2026) rund 5,60 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
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