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Immobilienpreise Oberzent Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Oberzent im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.120 € je m².
Marktlage in Oberzent
Damit liegt Oberzent 10 % unter dem Mittel aller 582 Orte im Marktbericht (2.360 € je m²) und auf Platz 357 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Oberzent günstiger als der Median des Landes (-16,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 45 € je m²; von 2024 bis 2026 hat er sich um +10,0 % verändert.
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 338.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Oberzent heute (Oktober 2026) rund 5,60 € je m² nettokalt; das ist 24 % weniger als das Mittel aller 584 Orte (7,33 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen um Oberzent; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Veränderung 2024 bis 2026: +10 %. Stichtage der Gutachterausschüsse (BORIS).
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| Zeitpunkt | Wert |
|---|---|
| 2024 | 50 €/m² |
| 2026 | 55 €/m² |
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 3.830 €/m² |
| Eppelheim | 3.260 €/m² |
| Ladenburg | 3.060 €/m² |
| Angelbachtal | 2.300 €/m² |
| Bad Rappenau | 2.180 €/m² |
| Schönau | 2.120 €/m² |
| Oberzent | 2.120 €/m² |
| Eberbach | 1.960 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 10,58 €/m² |
| Eppelheim | 8,99 €/m² |
| Ladenburg | 8,33 €/m² |
| Bad Rappenau | 7,47 €/m² |
| Angelbachtal | 7,06 €/m² |
| Eberbach | 6,59 €/m² |
| Schönau | 6,53 €/m² |
| Oberzent | 5,60 €/m² |
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Oberzent, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/oberzent
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