So viel Grundsteuer zahlen Sie in Urbar
Rheinland-Pfalz rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 669 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 267,60 € | 22,30 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 535,20 € | 44,60 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 1.003,50 € | 83,63 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Urbar im Vergleich
Urbar hat den 2209.-niedrigsten Hebesatz von 2.294 Gemeinden in Rheinland-Pfalz – 4 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 565 %, 2025 bei 669 % (+104 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Mayen-Koblenz
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Waldesch | 530 % |
| Andernach | 550 % |
| Thür | 560 % |
| Niederfell | 575 % |
| Mendig | 593 % |
| Brey | 600 % |
| Niederwerth | 600 % |
| Mayen | 610 % |
| Dieblich | 620 % |
| Bendorf | 650 % |
| Brodenbach | 655 % |
| Weitersburg | 655 % |
| Vallendar | 670 % |
| Alken | 700 % |
| Oberfell | 700 % |
| Wolken | 700 % |
| Rhens | 703 % |
| Burgen | 723 % |
So berechnet Rheinland-Pfalz die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Urbar setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Rheinland-Pfalz dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen.
Grundsteuer-Rechner Urbar für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Urbar aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Urbar?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Urbar 669 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 485 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Urbar?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 669 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Rheinland-Pfalz nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Urbar fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Urbar unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Rheinland-Pfalz erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Urbar ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 669 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.