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Immobilienbewertung Berlin

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Berlin ist im Oktober 2026 durchschnittlich 4.920 € je m² wert (übliche Spanne 4.380 € bis 5.990 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 1.297.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 3.000 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

4.920 €Wohnung je m²

1.297.000 €Einfamilienhaus

3.000 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Berlin wert?

Durchschnittlich 4.920 € je m² – teurer als in 99 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	246.000 €	219.000 € – 300.000 €
75 m²	369.000 €	329.000 € – 449.000 €
100 m²	492.000 €	438.000 € – 599.000 €
130 m²	640.000 €	569.000 € – 779.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Berlin rund 593 € Kaltmiete im Monat, also etwa 7.100 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Berlin wert?

Im Durchschnitt 4.920 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 369.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Berlin?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 1.297.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berlin?

Im Mittel 3.000 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.