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Immobilienpreise Berlin Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Berlin im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 4.920 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 4.380 € und 5.990 €.
Marktlage in Berlin
Damit liegt Berlin 89 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 4 der teuersten Orte.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 3.000 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 1.297.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Berlin am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,47 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 18 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Berlin; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
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Daten frei verwendbar, mit Quellenangabe
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Berlin, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/berlin
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