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Immobilienpreise Friedrichshafen Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Friedrichshafen im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.120 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.790 € und 3.600 €.
Marktlage in Friedrichshafen
Damit liegt Friedrichshafen 20 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 82 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Friedrichshafen teurer als der Median des Landes (+6,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 391 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 592.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Friedrichshafen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,39 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 17 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Friedrichshafen; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Tübingen | 3.780 €/m² |
| Konstanz | 3.680 €/m² |
| Reutlingen | 3.220 €/m² |
| Friedrichshafen | 3.120 €/m² |
| Ulm | 2.950 €/m² |
| Ravensburg | 2.410 €/m² |
| Kempten (Allgäu) | 2.320 €/m² |
| Memmingen | 2.030 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Tübingen | 10,59 €/m² |
| Konstanz | 9,57 €/m² |
| Friedrichshafen | 8,39 €/m² |
| Ulm | 8,34 €/m² |
| Reutlingen | 8,09 €/m² |
| Ravensburg | 7,19 €/m² |
| Kempten (Allgäu) | 6,97 €/m² |
| Memmingen | 6,39 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Friedrichshafen, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/friedrichshafen
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