Wohnung, 70 m² in Friedrichshafen: 218.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.043 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 196.043 € | 1.046 € | 3.000 € |
| 67.000 € (NK + 20 %) | 174.043 € | 928 € | 2.700 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 153.043 € | 816 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 928 € | 154.615 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 928 € | 130.417 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 963 € | 98.797 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 976 € | 58.460 € |
Wohnung, 100 m² in Friedrichshafen: 312.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.978 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 280.978 € | 1.499 € | 4.300 € |
| 95.000 € (NK + 20 %) | 249.978 € | 1.333 € | 3.800 € |
| 127.000 € (NK + 30 %) | 217.978 € | 1.163 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.333 € | 222.075 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.333 € | 187.318 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.383 € | 141.903 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.402 € | 83.967 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Friedrichshafen: 592.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 62.574 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 122.000 € (NK + 10 %) | 532.574 € | 2.840 € | 8.100 € |
| 181.000 € (NK + 20 %) | 473.574 € | 2.526 € | 7.200 € |
| 240.000 € (NK + 30 %) | 414.574 € | 2.211 € | 6.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.526 € | 420.712 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.526 € | 354.867 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.620 € | 268.830 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.656 € | 159.072 € |
Förderung und Tipps für Friedrichshafen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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