Start / Preisatlas / Bergheim
Immobilienpreise in Bergheim 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bergheim.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Bergheim gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bergheim. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Bergheim
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Bergheim im Durchschnitt 6,20 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Bergheim (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Bergheim auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 3 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 15 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 18 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 6 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 7 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Köln | 4.600 €/m² |
| Pulheim | 3.220 €/m² |
| Frechen | 3.220 €/m² |
| Hürth | 3.220 €/m² |
| Dormagen | 3.020 €/m² |
| Erftstadt | 2.710 €/m² |
| Kerpen | 2.510 €/m² |
| Bergheim | 2.260 €/m² |
| Grevenbroich | 2.260 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Köln | 979.000 € |
| Frechen | 671.000 € |
| Pulheim | 664.000 € |
| Hürth | 650.000 € |
| Dormagen | 610.000 € |
| Kerpen | 543.000 € |
| Erftstadt | 527.000 € |
| Grevenbroich | 511.000 € |
| Bergheim | 508.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Köln | 9,60 €/m² |
| Hürth | 8,27 €/m² |
| Pulheim | 8,14 €/m² |
| Frechen | 7,77 €/m² |
| Dormagen | 7,23 €/m² |
| Erftstadt | 7,20 €/m² |
| Kerpen | 6,79 €/m² |
| Grevenbroich | 6,76 €/m² |
| Bergheim | 6,20 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bergheim?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Bergheim im Mittel rund 2.260 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.110 € und 2.490 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bergheim?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Bergheim laut amtlichen Daten rund 508.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergheim?
In Bergheim liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 320 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bergheim?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bergheim am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,20 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Bergheim wert?
Mit der kostenlosen Bewertung bekommen Sie in zwei Minuten einen Wert, der Baujahr, Zustand und Größe berücksichtigt.