Wohnung, 70 m² in Bergheim: 158.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.071 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 142.071 € | 758 € | 2.200 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 126.071 € | 672 € | 1.900 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 111.071 € | 592 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 672 € | 111.998 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 672 € | 94.469 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 698 € | 71.566 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 707 € | 42.347 € |
Wohnung, 100 m² in Bergheim: 226.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.278 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 203.278 € | 1.084 € | 3.100 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 181.278 € | 967 € | 2.800 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 158.278 € | 844 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 967 € | 161.043 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 967 € | 135.838 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.003 € | 102.905 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.017 € | 60.891 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bergheim: 508.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 61.316 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 112.000 € (NK + 10 %) | 457.316 € | 2.439 € | 7.000 € |
| 163.000 € (NK + 20 %) | 406.316 € | 2.167 € | 6.200 € |
| 214.000 € (NK + 30 %) | 355.316 € | 1.895 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.167 € | 360.961 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.167 € | 304.467 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.248 € | 230.650 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.279 € | 136.480 € |
Förderung und Tipps für Bergheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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