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Immobilienpreise in Darmstadt 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Darmstadt.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Darmstadt gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Darmstadt. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Darmstadt
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Darmstadt im Durchschnitt 9,10 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Darmstadt (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Darmstadt
Ortsübliche Vergleichsmiete für eine 70-m²-Wohnung, Baujahr 1975, Standardlage, ohne Besonderheiten: 10,70 € je m², also rund 749 € kalt im Monat.
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Darmstadt 2026, Wissenschaftsstadt Darmstadt, Amt für Wohnungswesen (wissenschaftlich: IWU Darmstadt).
Preise in Darmstadt auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 2 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 2 |
| 3.400 €/m² bis 3.600 €/m² | 9 |
| 3.600 €/m² bis 3.800 €/m² | 25 |
| 3.800 €/m² bis 4.000 €/m² | 5 |
| 4.000 €/m² bis 4.200 €/m² | 21 |
| 4.200 €/m² bis 4.400 €/m² | 11 |
| 4.400 €/m² bis 4.600 €/m² | 12 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Darmstadt | 4.040 €/m² |
| Griesheim | 3.770 €/m² |
| Mörfelden-Walldorf | 3.770 €/m² |
| Weiterstadt | 3.510 €/m² |
| Pfungstadt | 3.380 €/m² |
| Groß-Gerau | 3.380 €/m² |
| Riedstadt | 2.980 €/m² |
| Groß-Zimmern | 2.980 €/m² |
| Dieburg | 2.980 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Darmstadt | 943.000 € |
| Griesheim | 851.000 € |
| Mörfelden-Walldorf | 851.000 € |
| Weiterstadt | 761.000 € |
| Pfungstadt | 715.000 € |
| Groß-Gerau | 715.000 € |
| Riedstadt | 575.000 € |
| Groß-Zimmern | 575.000 € |
| Dieburg | 575.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Griesheim | 9,54 €/m² |
| Dieburg | 9,21 €/m² |
| Darmstadt | 9,10 €/m² |
| Langen | 8,99 €/m² |
| Groß-Zimmern | 8,25 €/m² |
| Groß-Gerau | 8,24 €/m² |
| Riedstadt | 7,82 €/m² |
| Pfungstadt | 7,70 €/m² |
| Weiterstadt | 7,51 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Darmstadt?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Darmstadt im Mittel rund 4.040 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.640 € und 4.300 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Darmstadt?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Darmstadt laut amtlichen Daten rund 943.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Darmstadt?
In Darmstadt liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 850 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Darmstadt?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Darmstadt am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 9,10 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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