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Immobilienpreise in Garbsen 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Garbsen.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Garbsen gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Garbsen. Quelle: © GDI-NI, LGLN / Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Niedersachsen, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
Mieten in Garbsen
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Garbsen im Durchschnitt 6,81 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Garbsen (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Garbsen auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.200 €/m² bis 1.400 €/m² | 1 |
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 0 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 0 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 1 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 4 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 12 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 16 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 5 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 3.250 €/m² |
| Garbsen | 2.430 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 2.400 €/m² |
| Celle | 2.160 €/m² |
| Minden | 2.130 €/m² |
| Peine | 1.920 €/m² |
| Bad Salzuflen | 1.830 €/m² |
| Munster | 1.700 €/m² |
| Herford | 1.690 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 679.000 € |
| Garbsen | 481.000 € |
| Stadt Hildesheim | 479.000 € |
| Minden | 412.000 € |
| Celle | 407.000 € |
| Peine | 348.000 € |
| Munster | 306.000 € |
| Bad Salzuflen | 287.000 € |
| Herford | 256.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Garbsen | 6,81 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 6,58 €/m² |
| Celle | 6,54 €/m² |
| Minden | 6,32 €/m² |
| Peine | 6,24 €/m² |
| Herford | 5,85 €/m² |
| Bad Salzuflen | 5,77 €/m² |
| Munster | 5,65 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Garbsen?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Garbsen im Mittel rund 2.430 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.310 € und 2.560 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Garbsen?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Garbsen laut amtlichen Daten rund 481.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Garbsen?
In Garbsen liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 240 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Garbsen?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Garbsen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,81 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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