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Immobilienpreise Garbsen Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Garbsen im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.430 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.310 € und 2.560 €.
Marktlage in Garbsen
Damit liegt Garbsen 7 % unter dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 158 der teuersten Orte.
Innerhalb von Niedersachsen ist Garbsen durchschnittlich teuer.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 240 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 481.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Garbsen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,81 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 5 % weniger als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Garbsen; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Niedersachsen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 3.250 €/m² |
| Wolfsburg | 2.500 €/m² |
| Garbsen | 2.430 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 2.400 €/m² |
| Celle | 2.160 €/m² |
| Peine | 1.920 €/m² |
| Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 1.660 €/m² |
| Goslar | 1.550 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Garbsen | 6,81 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 6,58 €/m² |
| Celle | 6,54 €/m² |
| Peine | 6,24 €/m² |
| Goslar | 5,63 €/m² |
| Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 5,17 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Garbsen, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/garbsen
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