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Immobilienpreise in Heusweiler 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Heusweiler.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Heusweiler. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
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Mieten in Heusweiler
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Heusweiler im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 5,88 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 6,35 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Heusweiler (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Heusweiler auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 1 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 12 |
| 1.600 €/m² bis 1.700 €/m² | 25 |
| 1.700 €/m² bis 1.800 €/m² | 21 |
| 1.800 €/m² bis 1.900 €/m² | 6 |
| 1.900 €/m² bis 2.000 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Saarbrücken | 2.140 €/m² |
| Schwalbach | 2.020 €/m² |
| Saarwellingen | 1.860 €/m² |
| Lebach | 1.830 €/m² |
| Merchweiler | 1.820 €/m² |
| Schmelz | 1.810 €/m² |
| Quierschied | 1.760 €/m² |
| Friedrichsthal | 1.760 €/m² |
| Heusweiler | 1.690 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Saarbrücken | 402.000 € |
| Schwalbach | 389.000 € |
| Saarwellingen | 355.000 € |
| Merchweiler | 352.000 € |
| Schmelz | 347.000 € |
| Lebach | 341.000 € |
| Friedrichsthal | 326.000 € |
| Quierschied | 324.000 € |
| Heusweiler | 310.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Saarbrücken | 7,19 €/m² |
| Saarwellingen | 6,65 €/m² |
| Schwalbach | 6,47 €/m² |
| Quierschied | 6,03 €/m² |
| Schmelz | 5,95 €/m² |
| Merchweiler | 5,92 €/m² |
| Lebach | 5,89 €/m² |
| Heusweiler | 5,88 €/m² |
| Friedrichsthal | 5,69 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Heusweiler?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Heusweiler im Mittel rund 1.690 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.620 € und 1.760 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Heusweiler?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Heusweiler nach unserem Preismodell rund 310.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heusweiler?
In Heusweiler liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 86 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Heusweiler?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Heusweiler heute (September 2026) rund 5,88 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
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