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Immobilienpreise in Saarbrücken 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Saarbrücken.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Saarbrücken gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Saarbrücken. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
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Mieten in Saarbrücken
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Saarbrücken im Durchschnitt 6,55 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Saarbrücken (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Saarbrücken
Für Saarbrücken gilt der Qualifizierter Mietspiegel Saarbrücken 2026 (Fortschreibung) (gültig ab 01.01.2026 für zwei Jahre).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Saarbrücken 2026 (Fortschreibung), Landeshauptstadt Saarbrücken.
Preise in Saarbrücken auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 1 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 6 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 15 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 23 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 5 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 8 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 4 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 4 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Frankenthal (Pfalz) | 2.730 €/m² |
| Trier | 2.590 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 2.550 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 2.550 €/m² |
| Rastatt | 2.400 €/m² |
| Bad Kreuznach | 2.170 €/m² |
| Saarbrücken | 2.110 €/m² |
| Homburg | 2.050 €/m² |
| Völklingen | 1.690 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Frankenthal (Pfalz) | 551.000 € |
| Neustadt an der Weinstraße | 512.000 € |
| Landau in der Pfalz | 494.000 € |
| Trier | 491.000 € |
| Rastatt | 454.000 € |
| Bad Kreuznach | 410.000 € |
| Saarbrücken | 389.000 € |
| Homburg | 378.000 € |
| Völklingen | 306.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Landau in der Pfalz | 7,60 €/m² |
| Trier | 7,23 €/m² |
| Rastatt | 7,11 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 7,09 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 7,09 €/m² |
| Homburg | 6,66 €/m² |
| Saarbrücken | 6,55 €/m² |
| Bad Kreuznach | 6,47 €/m² |
| Völklingen | 5,48 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Saarbrücken?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Saarbrücken im Mittel rund 2.110 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.870 € und 2.440 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Saarbrücken?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Saarbrücken laut amtlichen Daten rund 389.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Saarbrücken?
In Saarbrücken liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 160 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Saarbrücken?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Saarbrücken am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,55 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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