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Immobilienpreise in Jena 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Jena.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Jena gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Jena. Quelle: © GDI-Th, Creative Commons BY 4.0.
Mieten in Jena
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Jena im Durchschnitt 7,51 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Jena (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Jena
Für Jena gilt der Mietspiegel Jena ().
Quelle: Mietspiegel Jena, .
Preise in Jena auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.800 €/m² bis 2.100 €/m² | 1 |
| 2.100 €/m² bis 2.400 €/m² | 2 |
| 2.400 €/m² bis 2.700 €/m² | 14 |
| 2.700 €/m² bis 3.000 €/m² | 27 |
| 3.000 €/m² bis 3.300 €/m² | 22 |
| 3.300 €/m² bis 3.600 €/m² | 16 |
| 3.600 €/m² bis 3.900 €/m² | 3 |
| 3.900 €/m² bis 4.200 €/m² | 2 |
| 4.200 €/m² bis 4.500 €/m² | 0 |
| 4.500 €/m² bis 4.800 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 2.990 €/m² |
| Leipzig | 2.680 €/m² |
| Erfurt | 2.530 €/m² |
| Halle (Saale) | 2.260 €/m² |
| Weimar | 2.170 €/m² |
| Gera | 1.640 €/m² |
| Zwickau | 1.610 €/m² |
| Suhl | 1.580 €/m² |
| Plauen | 1.530 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 592.000 € |
| Leipzig | 577.000 € |
| Erfurt | 486.000 € |
| Halle (Saale) | 449.000 € |
| Weimar | 402.000 € |
| Gera | 296.000 € |
| Zwickau | 290.000 € |
| Suhl | 283.000 € |
| Plauen | 278.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 7,51 €/m² |
| Weimar | 6,93 €/m² |
| Erfurt | 6,63 €/m² |
| Leipzig | 6,59 €/m² |
| Halle (Saale) | 5,97 €/m² |
| Suhl | 5,43 €/m² |
| Zwickau | 5,33 €/m² |
| Gera | 5,24 €/m² |
| Plauen | 4,66 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Jena?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Jena im Mittel rund 2.990 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.700 € und 3.370 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Jena?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Jena laut amtlichen Daten rund 592.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jena?
In Jena liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 150 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Jena?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Jena am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,51 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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