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Immobilienpreise in Erfurt 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Erfurt.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Erfurt gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Erfurt. Quelle: © GDI-Th, Creative Commons BY 4.0.
Mieten in Erfurt
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Erfurt im Durchschnitt 6,63 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Erfurt (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Erfurt
Für Erfurt gilt der Mietspiegel Erfurt 2025 (gültig 01.07.2025 bis 30.06.2027).
Quelle: Mietspiegel Erfurt 2025, Landeshauptstadt Erfurt, Amt für Soziales.
Preise in Erfurt auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.200 €/m² bis 1.500 €/m² | 1 |
| 1.500 €/m² bis 1.800 €/m² | 6 |
| 1.800 €/m² bis 2.100 €/m² | 11 |
| 2.100 €/m² bis 2.400 €/m² | 24 |
| 2.400 €/m² bis 2.700 €/m² | 38 |
| 2.700 €/m² bis 3.000 €/m² | 17 |
| 3.000 €/m² bis 3.300 €/m² | 11 |
| 3.300 €/m² bis 3.600 €/m² | 3 |
| 3.600 €/m² bis 3.900 €/m² | 2 |
| 3.900 €/m² bis 4.200 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 2.990 €/m² |
| Erfurt | 2.530 €/m² |
| Halle (Saale) | 2.260 €/m² |
| Weimar | 2.170 €/m² |
| Eisenach | 1.750 €/m² |
| Gera | 1.640 €/m² |
| Nordhausen | 1.630 €/m² |
| Suhl | 1.580 €/m² |
| Bad Hersfeld | 1.450 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 592.000 € |
| Erfurt | 486.000 € |
| Halle (Saale) | 449.000 € |
| Weimar | 402.000 € |
| Eisenach | 323.000 € |
| Gera | 296.000 € |
| Nordhausen | 290.000 € |
| Suhl | 283.000 € |
| Bad Hersfeld | 239.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 7,51 €/m² |
| Weimar | 6,93 €/m² |
| Erfurt | 6,63 €/m² |
| Bad Hersfeld | 6,20 €/m² |
| Halle (Saale) | 5,97 €/m² |
| Eisenach | 5,66 €/m² |
| Suhl | 5,43 €/m² |
| Gera | 5,24 €/m² |
| Nordhausen | 5,13 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Erfurt?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Erfurt im Mittel rund 2.530 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.140 € und 2.910 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Erfurt?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Erfurt laut amtlichen Daten rund 486.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erfurt?
In Erfurt liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 203 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Erfurt?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Erfurt am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,63 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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