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Immobilienpreise in Kassel 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Kassel.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Kassel gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Kassel. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Kassel
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Kassel im Durchschnitt 6,69 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Kassel (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Kassel
Ortsübliche Vergleichsmiete für eine 70-m²-Wohnung, Baujahr 1975, Standardlage, ohne Besonderheiten: 7,28 € je m² (Spanne 6,04 € bis 8,52 €), also rund 510 € kalt im Monat.
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Kassel 2026, Magistrat der Stadt Kassel (wissenschaftlich: FUB IGES).
Preise in Kassel auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.200 €/m² bis 2.300 €/m² | 4 |
| 2.300 €/m² bis 2.400 €/m² | 34 |
| 2.400 €/m² bis 2.500 €/m² | 0 |
| 2.500 €/m² bis 2.600 €/m² | 42 |
| 2.600 €/m² bis 2.700 €/m² | 0 |
| 2.700 €/m² bis 2.800 €/m² | 0 |
| 2.800 €/m² bis 2.900 €/m² | 32 |
| 2.900 €/m² bis 3.000 €/m² | 0 |
| 3.000 €/m² bis 3.100 €/m² | 0 |
| 3.100 €/m² bis 3.200 €/m² | 10 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Paderborn | 3.230 €/m² |
| Marburg | 2.960 €/m² |
| Kassel | 2.580 €/m² |
| Baunatal | 2.320 €/m² |
| Stadtallendorf | 2.270 €/m² |
| Eisenach | 1.750 €/m² |
| Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 1.660 €/m² |
| Bad Hersfeld | 1.450 €/m² |
| Alsfeld | 1.450 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Marburg | 548.000 € |
| Paderborn | 497.000 € |
| Kassel | 436.000 € |
| Stadtallendorf | 382.000 € |
| Baunatal | 353.000 € |
| Eisenach | 323.000 € |
| Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 300.000 € |
| Bad Hersfeld | 239.000 € |
| Alsfeld | 227.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Marburg | 8,95 €/m² |
| Kassel | 6,69 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Baunatal | 6,34 €/m² |
| Bad Hersfeld | 6,20 €/m² |
| Stadtallendorf | 5,70 €/m² |
| Eisenach | 5,66 €/m² |
| Alsfeld | 5,55 €/m² |
| Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 5,17 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kassel?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Kassel im Mittel rund 2.580 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.320 € und 2.850 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Kassel?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Kassel laut amtlichen Daten rund 436.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kassel?
In Kassel liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 160 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Kassel?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Kassel am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,69 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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