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Immobilienpreise in Wolfsburg 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Wolfsburg.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Wolfsburg gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Wolfsburg. Quelle: © GDI-NI, LGLN / Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Niedersachsen, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
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Mieten in Wolfsburg
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Wolfsburg im Durchschnitt 7,58 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Wolfsburg (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Wolfsburg
Für Wolfsburg gilt der Mietspiegel Wolfsburg ().
Quelle: Mietspiegel Wolfsburg, .
Preise in Wolfsburg auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 11 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 25 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 11 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 3 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 2 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 1 |
| 3.400 €/m² bis 3.600 €/m² | 2 |
| 3.600 €/m² bis 3.800 €/m² | 1 |
| 3.800 €/m² bis 4.000 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 3.250 €/m² |
| Wolfsburg | 2.500 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 2.400 €/m² |
| Magdeburg | 2.270 €/m² |
| Celle | 2.160 €/m² |
| Peine | 1.920 €/m² |
| Stendal | 1.640 €/m² |
| Halberstadt | 1.610 €/m² |
| Goslar | 1.550 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 679.000 € |
| Stadt Hildesheim | 479.000 € |
| Wolfsburg | 471.000 € |
| Magdeburg | 464.000 € |
| Celle | 407.000 € |
| Peine | 348.000 € |
| Stendal | 289.000 € |
| Halberstadt | 287.000 € |
| Goslar | 279.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Stadt Hildesheim | 6,58 €/m² |
| Celle | 6,54 €/m² |
| Peine | 6,24 €/m² |
| Magdeburg | 5,93 €/m² |
| Goslar | 5,63 €/m² |
| Halberstadt | 5,31 €/m² |
| Stendal | 4,95 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wolfsburg?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Wolfsburg im Mittel rund 2.500 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.400 € und 2.750 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Wolfsburg?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Wolfsburg laut amtlichen Daten rund 471.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?
In Wolfsburg liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 210 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Wolfsburg?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Wolfsburg am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,58 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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