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Immobilienpreise in Magdeburg 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Magdeburg.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Magdeburg gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Magdeburg. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
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Mieten in Magdeburg
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Magdeburg im Durchschnitt 5,93 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Magdeburg (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Magdeburg
Für Magdeburg gilt der Mietspiegel Magdeburg ().
Quelle: Mietspiegel Magdeburg, .
Preise in Magdeburg auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 1 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 0 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 12 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 33 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 37 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 19 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 11 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 8 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Wolfsburg | 2.500 €/m² |
| Magdeburg | 2.270 €/m² |
| Halle (Saale) | 2.260 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 2.040 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 1.650 €/m² |
| Stendal | 1.640 €/m² |
| Nordhausen | 1.630 €/m² |
| Halberstadt | 1.610 €/m² |
| Goslar | 1.550 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Wolfsburg | 471.000 € |
| Magdeburg | 464.000 € |
| Halle (Saale) | 449.000 € |
| Brandenburg an der Havel | 379.000 € |
| Dessau-Roßlau | 295.000 € |
| Nordhausen | 290.000 € |
| Stendal | 289.000 € |
| Halberstadt | 287.000 € |
| Goslar | 279.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Halle (Saale) | 5,97 €/m² |
| Magdeburg | 5,93 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 5,85 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 5,63 €/m² |
| Goslar | 5,63 €/m² |
| Halberstadt | 5,31 €/m² |
| Nordhausen | 5,13 €/m² |
| Stendal | 4,95 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Magdeburg?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Magdeburg im Mittel rund 2.270 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.060 € und 2.580 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Magdeburg?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Magdeburg laut amtlichen Daten rund 464.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?
In Magdeburg liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 250 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Magdeburg?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Magdeburg am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 5,93 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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