Wohnung, 70 m² in Aalen: 152.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 16.066 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 137.066 € | 731 € | 2.100 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 122.066 € | 651 € | 1.900 € |
| 62.000 € (NK + 30 %) | 106.066 € | 566 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 651 € | 108.441 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 651 € | 91.469 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 675 € | 69.292 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 685 € | 41.002 € |
Wohnung, 100 m² in Aalen: 217.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.937 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 194.937 € | 1.040 € | 3.000 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 173.937 € | 928 € | 2.700 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 151.937 € | 810 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 928 € | 154.521 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 928 € | 130.337 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 962 € | 98.737 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 975 € | 58.425 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Aalen: 394.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 41.646 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 81.000 € (NK + 10 %) | 354.646 € | 1.891 € | 5.400 € |
| 120.000 € (NK + 20 %) | 315.646 € | 1.683 € | 4.800 € |
| 160.000 € (NK + 30 %) | 275.646 € | 1.470 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.683 € | 280.412 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.683 € | 236.525 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.747 € | 179.180 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.770 € | 106.025 € |
Förderung und Tipps für Aalen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?