Start / Preisatlas / Aalen
Immobilienpreise in Aalen 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Aalen.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Aalen gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Aalen. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
Mieten in Aalen
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Aalen im Durchschnitt 7,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Aalen (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Aalen auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 2 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 11 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 8 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 3 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 10 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 7 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 2 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 3 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stuttgart | 4.370 €/m² |
| Augsburg | 3.830 €/m² |
| Ludwigsburg | 3.470 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 3.310 €/m² |
| Waiblingen | 2.990 €/m² |
| Ulm | 2.950 €/m² |
| Göppingen | 2.930 €/m² |
| Aalen | 2.170 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 2.160 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stuttgart | 925.000 € |
| Augsburg | 814.000 € |
| Ludwigsburg | 714.000 € |
| Esslingen am Neckar | 672.000 € |
| Waiblingen | 599.000 € |
| Göppingen | 597.000 € |
| Ulm | 565.000 € |
| Heidenheim an der Brenz | 400.000 € |
| Aalen | 394.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stuttgart | 10,56 €/m² |
| Ludwigsburg | 9,39 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 9,17 €/m² |
| Augsburg | 8,38 €/m² |
| Ulm | 8,34 €/m² |
| Waiblingen | 7,88 €/m² |
| Göppingen | 7,52 €/m² |
| Aalen | 7,45 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 6,54 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Aalen?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Aalen im Mittel rund 2.170 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.770 € und 2.460 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Aalen?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Aalen laut amtlichen Daten rund 394.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aalen?
In Aalen liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 158 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Aalen?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Aalen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Aalen wert?
Mit der kostenlosen Bewertung bekommen Sie in zwei Minuten einen Wert, der Baujahr, Zustand und Größe berücksichtigt.